Dalan advokatfirma har lang erfaring i å bistå både byggherrer og entreprenører i entreprisesaker. Vi tilbyr bistand til alle kategorier av byggherrer – profesjonelle utbyggere, sameier og borettslag, kommuner og andre offentlige aktører, og privatpersoner. Flere av våre advokater har også erfaring fra offentlige byggeprosjekter. På entreprenørsiden bistår vi både større og mindre utførende entreprenører, håndverkere, rådgivere, arkitekter etc, hvor vi også har lang og bred erfaring.
Våre advokater har omfattende erfaring innenfor tilstøtende fagområder som plan- og bygningsrett og forholdet til andre offentlige myndigheter, private rettighetsforhold/servitutter, nabosaker, og ekspropriasjonsrett – områder hvor firmaet tradisjonelt har hatt en særskilt posisjon. Vi kan derfor gi helhetlig og effektiv juridisk bistand i et utviklings- eller byggeprosjekt.
Fagområdet entrepriserett gjelder rettigheter og plikter mellom byggherren (bestilleren) og entreprenør (eller rådgiver) i forbindelse med bygge- og anleggsoppdrag.
Mellom profesjonelle parter inngås det normalt en kontrakt som regulerer partenes rettigheter og plikter. Kontraktsstandardene fra Norsk Standard, særlig NS 8405 (utførelsesentreprise) NS 8407 (totalentreprise) og NS 8401 (prosjekteringsoppdrag) er sentrale. Du kan lese mer om dette i vår fagartikkel om sentrale juridiske temaer i entreprisekontraktene her.
Hvis bestilleren er en privatperson (forbruker), er det særlig reglene i bustadoppføringslova og håndverkertjenesteloven som er aktuelle. Du kan lese mer om forbrukerentreprise etter bustadoppføringsloven her og mer om kontrakter etter håndverkertjenesteloven her.
Forholdet til bygningsmyndighetene faller utenfor entrepriseretten, men reguleres av blant annet plan- og bygningsloven. Dalans advokater har jevnlig saker for domstolene, og entreprisesaker utgjør en betydelig andel av sakene som føres.
Vår bistand i entreprise omfatter blant annet:
- Planlegging av struktur på byggeprosjektet, rolleavklaringer, valg av kontraktstype og kontraktsutforming
- Kontraktsoppfølging, løpende håndtering av juridiske spørsmål innenfor korte frister under gjennomføringen
- Bistand i forhandlinger om sluttoppgjør, eventuelt tvisteløsning ved voldgift eller sak for domstolene
- Bistand ved reklamasjoner i ettertid, inkludert voldgift eller domstolsbehandling
